Cautela ao iniciar uma obra.

Se você encontrou o terreno ideal e vai construir um imóvel, é de imaginar que não queira ter problemas com os vizinhos. Mas você sabia que sua obra pode impactar nas edificações ao entorno e se houver algum dano ou avaria nelas, que ocorrem durante ou após sua execução você fica responsável  por indenizar os vizinhos?
E como comprovar se realmente foi a obra que causou tais danos?
Para isso é necessário comprovar o estado de conservação das edificações no seu entorno. O laudo de vistoria cautelar de vizinhança é o documento que vai comprovar com autenticidade a situação dos imóveis e registrar todos os vícios preexistentes ao início da obra nessas edificações.
Essa vistoria avalia os imóveis confrontantes com a obra, identificando e registrando todos os vícios construtivos ou danos nas edificações preexistentes ao início da obra, é uma forma preventiva que se resguardar e comprovar o que de fato ocorreu por algum impacto da obra e o que de fato já existia nas edificações.
Esse tipo de laudo pode ser contratado por ambas as partes, pelo proprietário da obra ou por vizinhos que queiram se precaver. Beneficia a ambos, ao proprietário da obra pela isenção de qualquer responsabilidade do que não está relacionado a obra dele, aos vizinhos que com o registro da situação do imóvel antes da obra podem comprovar qualquer avaria que venha ocorrer durante ou após a execução da obra. O laudo dessa vistoria é um documento e tem valor como prova de justica, seu principal objetivo é garantir que a obra seja executada com segurança evitando futuros problemas com a vizinhança. É realizado por um engenheiro civil especialista em avaliações e perícias.

Thuane de Rezende Motta
Eng. Civil Especialista em Estruturas, avaliações e perícias.